那些坑你没商量的装修霸王条款，你可知多少？

来自：www.zhuangyi.com日期：2019-09-30 09:51:29

装修合同中，很多业主看不懂，甚至有些业主干脆没看就签了，里面不仅有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容。在签订标准的家装合同时，由于条款复杂众多，稍不注意，就会掉入陷阱。所以，梧州消费者必须提高警惕，找装修公司一定要找当地正规合法的企业，大公司不一定价钱贵，只是他们清单详细，几乎无漏项，找没保障的公司及游击队，只会贪小利终会失去更多，望广大业主防止掉进以下常见的装修合同陷阱：

陷阱一：故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了，完全没有职业操守，只为利益。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，就一定要坚持自己的要求。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

市场上有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，而且还会言语攻击无辜的材料劣质，结果让消费者花冤枉钱，大公司一般都会跟厂家直接长期合作，省去中间环节也就是那些私下的暗箱操作。

对付这种陷阱，就要求业主对目前的装饰材料市场有个大致的了解，如什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，当然市场仿制品很多，就比如一块瓷砖一样的图案，可价钱却相差甚远，一定要认准真材实料，谨防花了钱买不到称心的东西。

陷阱三：虚报面积增加预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

如果出现这种问题，业主对工程的实际发生量又不太清楚，则可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。大公司会在开工之前合同备注很明确。

陷阱四：口头承诺难兑现

在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。而装饰公司却振振有词地说：“合同中并未有壁柜和玄关项目，拒绝赠送。”而业主因拿不出证据，只能作罢。这是一些没有职业心的半吊子设计师为了签单自己口头承诺送你很多东西，但是他可不敢报上公司，所以后期就会扯皮，承诺的一定要在合同里注明。

业主在签订合同时，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目的施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。

陷阱五：文字游戏多算费用

一家装公司与业主王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。

王先生说：“我相信大多数消费者都会跟我有相同的理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但完工后的结算却不是这样，家装公司的所谓 “延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让我多支付了一大笔费用。”他建议消费者，在签订合同时，若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，必要时，应要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。

陷阱六：替换材料质量悬殊

多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。

业内人士提醒，合同中的这个“同”并未注明是同等质量、同等材料、还是同等价格，这样一来，一些低价劣质的材料就会轻而易举地混进工地，危害业主的利益。建议业主，在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚，业主者可以根据此凭证监工、维权。

陷阱七：增减项目不签合同

业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，找装饰公司理论时发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认，否则一律不予认可。另外，如在装修中消费者如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。